Llac de la Pera: nivell al 78%◆Mercat setmanal a Puigcerdà cada divendres◆Temporada d'esquí oberta fins al 6 d'abril◆Nova ruta homologada al Cadí-Moixeró◆Llac de la Pera: nivell al 78%◆Mercat setmanal a Puigcerdà cada divendres◆Temporada d'esquí oberta fins al 6 d'abril◆Nova ruta homologada al Cadí-Moixeró◆

Immobiliària · La Cerdanya

El mercat immobiliari
de la Cerdanya

La Cerdanya és el quart mercat immobiliari més car de Catalunya. Guies completes per comprar, llogar o invertir — amb preus reals, aspectes legals i els professionals locals de confiança.

Comprar casa →Llogar per temporada →

4t

mercat més car de Catalunya

64%

segones residències a la comarca

2.500€

preu mitjà/m² a Puigcerdà

22

guies immobiliàries

Professionals de confiança

Agències immobiliàries a la Cerdanya

⭐ Agència de referència

Grus Pla Immobiliària

Més de 35 anys d'experiència al mercat de la Cerdanya. Especialistes en compravenda, lloguer de temporada i administració de finques a tota la comarca.

PuigcerdàBellver de CerdanyaUrús

Propietats de luxe

Vincle Cerdanya

Especialistes en propietats de prestigi i gamma alta a Puigcerdà i les urbanitzacions exclusives de la comarca.

972 88 11 22Visitar →

Cerdanya catalana i francesa

Immoneu Cerdanya

Experts amb més de 15 anys al mercat, actius tant a la Cerdanya catalana com a la francesa.

934 51 22 33Visitar →

Propietats seleccionades

Propietats destacades

Veure totes →

🏡Destacada

Casa adossada · Bolvir485.000 €

Casa adossada amb vistes al Puigmal en urbanització tranquil·la. Jardí privat, garatge i piscina comunitària.

4 hab.180 m²

🏡Inversió

Apartament · Alp – La Molina215.000 €

Apartament a 5 minuts de les pistes de La Molina. Ideal com a inversió o ús d'hivern. Llicència turística inclosa.

2 hab.65 m²

🏡Exclusiva

Casa unifamiliar · Puigcerdà720.000 €

Casa unifamiliar al centre de Puigcerdà. Reformada el 2022, jardí de 400m², orientació sud. A 10 minuts a peu de tots els serveis.

5 hab.280 m²

Informació pràctica

Guies del mercat immobiliari

Comprar

Comprar casa a la Cerdanya: guia 2026Guia completa per comprar casa a la Cerdanya el 2026: preus per municipi, tipus de propietats, impostos, consells legals i les millors zones.Preu habitatge a la Cerdanya: anàlisi 2026Anàlisi completa del preu de l'habitatge a la Cerdanya el 2026: preu per m² per municipi, evolució dels preus, comparativa per tipus de propietat.Obra nova a la Cerdanya: promocions, preus i per on buscar 2026Guia sobre l'obra nova a la Cerdanya el 2026: escassetat del mercat, preus reals, promocions actives, avantatges i riscos de comprar sobre plànol als Pirineus.Impostos i despeses en comprar un habitatge a la Cerdanya: el càlcul complet 2026Quants impostos i despeses has de pagar en comprar una casa a la Cerdanya el 2026? Càlcul complet d'ITP, IVA, AJD, notaria, registre i gestoria amb exemples reals.Hipoteca per comprar a la Cerdanya: guia de finançament 2026Guia completa sobre hipoteques per comprar casa a la Cerdanya el 2026: habitatge habitual vs. segona residència, quant financen els bancs, tipus fix vs. variable.Comprar casa a Puigcerdà: mercat immobiliari de la capital 2026Guia completa per comprar casa a Puigcerdà el 2026: preus per zona, tipologies, barris, avantatges i inconvenients de la capital de la Cerdanya i per on buscar.Comprar casa a Bellver de Cerdanya: la capital de la Baixa Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Bellver de Cerdanya el 2026: preus, zones, tipologies, avantatges sobre Puigcerdà i tot el que necessites saber sobre el mercat immobiliari local.Comprar casa a Llívia: l'enclavament català enmig de França 2026Guia per comprar casa a Llívia el 2026: per què és un mercat únic, preus, avantatges fiscals i pràctics, tipologies disponibles i tot sobre l'enclavament espanyol.Comprar casa a Alp: el municipi de les pistes de la Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Alp el 2026: La Molina, Masella i Das, preus per zona, proximitat a les pistes i tot el que has de saber sobre el mercat immobiliari d'Alp.

Llogar

Lloguer de temporada a la Cerdanya 2026Tot sobre el lloguer de temporada a la Cerdanya el 2026: preus per zona i temporada, consells per trobar casa, diferències entre hivern i estiu.Lloguer d'hivern a la Cerdanya: guia completa per esquiar 2026Guia completa per trobar lloguer d'hivern a la Cerdanya el 2026: preus per zona, quan buscar, La Molina vs Masella, consells per al contracte i les millors zones.Lloguer d'estiu a la Cerdanya: guia per gaudir dels Pirineus 2026Guia per trobar lloguer d'estiu a la Cerdanya el 2026: preus per zona, quan reservar, les millors zones per a famílies i consells pràctics per a l'estada.Lloguer de temporada a Puigcerdà: preus, zones i on buscar 2026Guia completa per trobar lloguer de temporada a Puigcerdà el 2026: preus per zona, hivern i estiu, quan buscar i les millors zones per a famílies i parelles.Lloguer d'hivern a Puigcerdà: preus, zones i com no arribar tard 2026Guia per trobar lloguer d'hivern a Puigcerdà el 2026: preus reals per zona, quan buscar, equipament imprescindible, consells de contracte i comparativa amb Alp.

Invertir & fiscalitat

Invertir en immobiliària a la Cerdanya: rendibilitat i estratègies 2026Guia completa per invertir en immobiliària a la Cerdanya el 2026: rendibilitat real del lloguer turístic, tipus de propietats amb millor retorn, riscos i estratègies.Llicència turística a la Cerdanya: com obtenir-la i situació actual 2026Tot sobre la llicència turística a la Cerdanya el 2026: requisits, tràmits, municipis amb moratòria, diferència entre HUT i apartament turístic i el Decret llei 3/2023.Segona residència a la Cerdanya: tot el que has de saber 2026Guia completa sobre la segona residència a la Cerdanya el 2026: impostos, despeses recurrents, lloguer ocasional, normativa, pros i contres, i per quines zones apostar.

Per municipi

Lloguer de temporada a Puigcerdà: preus, zones i on buscar 2026Guia completa per trobar lloguer de temporada a Puigcerdà el 2026: preus per zona, hivern i estiu, quan buscar i les millors zones per a famílies i parelles.Lloguer d'hivern a Puigcerdà: preus, zones i com no arribar tard 2026Guia per trobar lloguer d'hivern a Puigcerdà el 2026: preus reals per zona, quan buscar, equipament imprescindible, consells de contracte i comparativa amb Alp.Comprar casa a Puigcerdà: mercat immobiliari de la capital 2026Guia completa per comprar casa a Puigcerdà el 2026: preus per zona, tipologies, barris, avantatges i inconvenients de la capital de la Cerdanya i per on buscar.Comprar casa a Bellver de Cerdanya: la capital de la Baixa Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Bellver de Cerdanya el 2026: preus, zones, tipologies, avantatges sobre Puigcerdà i tot el que necessites saber sobre el mercat immobiliari local.Comprar casa a Llívia: l'enclavament català enmig de França 2026Guia per comprar casa a Llívia el 2026: per què és un mercat únic, preus, avantatges fiscals i pràctics, tipologies disponibles i tot sobre l'enclavament espanyol.Comprar casa a Alp: el municipi de les pistes de la Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Alp el 2026: La Molina, Masella i Das, preus per zona, proximitat a les pistes i tot el que has de saber sobre el mercat immobiliari d'Alp.Els millors restaurants de Puigcerdà: selecció per valoracióEls restaurants de Puigcerdà amb millor nota a Google Maps: 539 Plats Forts (★4,9), La Borda del Ceretà (★4,7 · 1.780 ressenyes) i 8 opcions més per a cada ocasió.

Altres guies

Vendre casa a la Cerdanya: guia completa per vendre bé 2026Guia completa per vendre casa a la Cerdanya el 2026: preparació, preu de sortida, impostos del venedor, quan vendre i com triar immobiliaria sense deixar diners sobre la taula.Reformar casa o xalet a la Cerdanya: costos, llicències i empreses localsGuia pràctica per reformar casa a la Cerdanya el 2026: costos reals per tipologia de reforma, llicències necessàries, empreses locals i com gestionar una obra des de Barcelona.Mudar-se a viure a la Cerdanya: guia pràctica per a nous residents 2026Guia pràctica per mudar-se a viure a la Cerdanya el 2026: serveis, escoles, teletreball, cost de vida, integració i el que ningú et diu sobre viure als Pirineus tot l'any.Immobiliàries a la Cerdanya: guia per triar el millor agent 2026Guia per triar la millor immobiliaria a la Cerdanya el 2026: com funcionen les agències locals, comissions, diferències entre agències i consells per no cometre errors costosos.Comprar casa a la Cerdanya francesa: oportunitat i tot el que has de saber 2026Guia per comprar casa a la Cerdanya francesa el 2026: Saillagouse, Font-Romeu, preus, normativa francesa, fiscalitat i per què és una alternativa interessant a la Cerdanya espanyola.Els 14 millors restaurants de la Cerdanya segons Google · Març 2026Descobreix els 14 millors restaurants de la Cerdanya segons Google (març 2026): rànquing basat en valoracions reals i centenars de ressenyes.Què fer a la Cerdanya: guia per tot l'anyTot el que pots fer a la Cerdanya: senderisme, esquí, pobles medievals, gastronomia i termes. Plans per cada temporada i perfil de visitant.Setmana Santa a la Cerdanya 2026: plans, rutes i consells pràcticsQuè fer a la Cerdanya per Setmana Santa 2026: rutes de senderisme amb floració, últimes jornades d'esquí, activitats familiars, on menjar i on dormir.Bolets a la Cerdanya: guia completa per temporades, especies i zones (2026)Guia completa per anar a buscar bolets a la Cerdanya: especies per temporada, zones del Cadi-Moixero, normativa vigent i consells practics per recollir amb seguretat. 2026.Bolets de primavera a la Cerdanya: marcots, murgoles, moixernons i carreretes (2026)Guia practica de bolets de primavera a la Cerdanya: marcots, murgoles, moixernons i carreretes. Quan surten, on trobar-los, com identificar-los i com cuinar-los de forma segura. 2026.Restaurantes en la Cerdanya: guía por zonaMeta: Los mejores restaurantes de la Cerdanya por zona: Puigcerdà, Llívia, Bellver y Das. Cocina de mercado, restaurantes de autor y consejos prácticos para reservar bien.Pont de maig 2026 a la Cerdanya: plans, on dormir i com arribarAprofita el pont de l'1 de maig 2026 a la Cerdanya: itinerari de 3 dies, on menjar, on dormir i com evitar les cues del Cadí. Guia pràctica actualitzada.Puente del 1 de mayo 2026 en la Cerdaña: qué hacer, dónde dormir y cómo no arruinarloPuente del 1 de mayo 2026 en la Cerdaña: itinerario de 3 días, mejores rutas de primavera, restaurantes con reseñas reales, dónde dormir y cómo evitar los atascos del Túnel del Cadí.Banys termals a la Cerdanya: Dorres, Llo, Sant Tomàs i Llívia (2026)Guia completa dels banys termals de la Cerdanya: preus 2026, horaris i comparativa de Dorres, Llo, Sant Tomàs i Llívia. Aigües sulfuroses naturals al Pirineu.Aguas termales en la Cerdanya: guía completa de baños y spas (2026)Guía completa de los baños termales de la Cerdanya en 2026: Dorres, Llo, Sant Tomàs y Llívia. Precios actualizados, horarios y consejos para organizarte.On banyar-se a la Cerdanya: piscines, rius i gorgs (2026)On banyar-se a la Cerdanya el 2026: piscines municipals de tots els pobles, llocs naturals al riu Segre i gorgs. Preus, horaris i consells pràctics.Dónde bañarse en la Cerdanya: piscinas, ríos y pozas naturales (2026)Dónde bañarse en la Cerdanya en verano: piscinas municipales de todos los pueblos, ríos y pozas naturales. Precios, horarios y los mejores rincones gratuitos.Trinxat de la Cerdanya: recepta tradicionalTot sobre el trinxat de la Cerdanya: recepta tradicional pas a pas, per què la col ha d'estar tocada pel fred, els millors restaurants on menjar-lo i la Festa del Trinxat de Puigcerdà.Recepta del trinxat de la Cerdanya: la versió tradicional pas a pasRecepta tradicional del trinxat de la Cerdanya pas a pas: ingredients, proporcions, errors habituals i tots els consells per fer-lo bé a casa.Restaurants on fan el Millor Trinxat de la CerdanyaGuia de restaurants on menjar el millor trinxat de la Cerdanya: l'Hípica de Prats, La Formatgeria de Llívia, el Grau de l'Os i més. Amb consells de reserva i temporada.Alojamiento en la Cerdanya: guía completaGuía completa de alojamiento en la Cerdanya: hoteles con encanto, casas rurales, camping y apartamentos por zona. Con precios orientativos y consejos para elegir bien.Trinxat de la Cerdaña: receta y dónde comerloQué es el trinxat de la Cerdaña, receta tradicional paso a paso, por qué la col debe estar tocada por el hielo y dónde comerlo en los mejores restaurantes.On dormir a la Cerdanya amb gosOn dormir a la Cerdanya amb gos: cases rurals, càmpings i apartaments pet friendly al Pirineu català. Guia actualitzada 2026.Viajar a la Cerdanya con perroViajar a la Cerdanya con perro es posible y fácil. Casas rurales, campings y apartamentos pet friendly en el Pirineo catalán. Guía 2026.Què fer a la Cerdanya a la primaveraQuè fer a la Cerdanya a la primavera: rutes, bolets, l'Aplec del Talló, flora i fauna. La guia per a l'estació més infravalorada. 2026.Qué hacer en la Cerdanya en primaveraQué hacer en la Cerdanya en primavera: rutas, setas, fiestas populares y dónde dormir barato en el Pirineo catalán. Guía 2026.Com arribar a la Cerdanya: tren, cotxe, BlaBlaCar i busCom arribar a la Cerdanya el 2026: cotxe per la C-16, BlaBlaCar, tren R3 i bus Alsa. Situació actual de les obres i alternatives.Cómo llegar a la Cerdanya: todas las opcionesCómo llegar a la Cerdanya en 2026 desde Barcelona, Madrid o Zaragoza: coche por el Túnel del Cadí, BlaBlaCar, tren R3 y autobús Alsa.Comer barato en la Cerdanya: guía prácticaCómo comer bien y barato en la Cerdanya: menú del día, fondas de pueblo, mercados y los momentos trampa que disparan el precio. Guía 2026.Què fer a la Cerdanya al maig: plans, rutes i consells de primaveraGuia pràctica per saber què fer a la Cerdanya al maig: senderisme de primavera, plans familiars, on menjar i consells per al pont de l'1 de maig.Cap de setmana a la Cerdanya: 2 diesCom organitzar un cap de setmana a la Cerdanya: quan sortir, quan tornar, com evitar cues i estructurar divendres, dissabte i diumenge.Escapada a la Cerdanya des de BarcelonaGuia per planificar una escapada a la Cerdanya des de Barcelona: cotxe vs tren, plans per a parelles, famílies i grups d'amics.Cap de setmana romàntic a la Cerdanya: allotjament, banys i gastronomia (2026)On dormir, on sopar i on anar als banys termals per a una escapada de parella perfecta a la Cerdanya. Guia completa 2026.Senderisme de primavera a la Cerdanya5 rutes per a tots els nivells per fer a la primavera: des del Camí dels Pobles fins al Puigmal. Condicions, desnivells i consells actualitzats.Restaurants amb terrassa a la Cerdanya: on dinar a l'aire lliure (2026)Els millors restaurants amb terrassa de la Cerdanya per zona i per tipus de pla. Des del llac de Puigcerdà fins als jardins rurals de Bolvir.Sant Joan a la Cerdanya 2026: programaFogueres, Flama del Canigó i Ball de les Rentadores: tot el programa de Sant Joan 2026 a la Cerdanya poble per poble. Puigcerdà, Riu, Bellver, Llívia.Vilallobent: el poble tranquil de la Cerdanya que val la pena descobrirVilallobent, el poble tranquil del municipi de Puigcerdà a 1.170 m. Descobreix l'església romànica de Sant Andreu, la ruta circular al refugi i on dormir a Vilallobent.Millors restaurants de la CerdanyaEls millors restaurants de la Cerdanya per zona: Puigcerdà, Llívia, Bellver i Das. Cuina de mercat, restaurants d'autor, terrasses i consells per reservar bé.Què fer a la Cerdanya amb nensPlans familiars a la Cerdanya per estació i edat: esquí, llac, rutes, activitats guiades i consells pràctics per a famílies.Restaurants a la Cerdanya per anar amb nensOn menjar a la Cerdanya amb nens per zona: Puigcerdà, Bellver, Llívia. Consells pràctics per a famílies i horaris.Cases rurals a la Cerdanya per a famíliesLes millors cases rurals de la Cerdanya per a famílies amb nens: espai, jardí, cuina i proximitat a activitats.Activitats a la Cerdanya per a famíliesActivitats familiars a la Cerdanya per edats i temporada: esquí, senderisme, llac, rutes de bosc i més.Rutes fàcils a la Cerdanya amb nensLes millors rutes fàcils de la Cerdanya per fer amb nens: distància, dificultat i consells pràctics per família.Allotjament a la Cerdanya per a senderistesOn dormir a la Cerdanya si vens a caminar: allotjaments propers a les millors rutes de la comarca.Què veure a la Cerdanya en 2 diesItinerari de 2 dies a la Cerdanya: el millor de la comarca sense improvisar. Llívia, Puigcerdà, rutes i restaurants.On dormir a la Cerdanya amb nensOn allotjar-se a la Cerdanya amb nens: cases rurals per a famílies, hotels i els millors pobles on tenir la base.Banys termals a la Cerdanya: Dorres, Llo, Sant Tomàs i LlíviaGuia dels banys termals de la Cerdanya: preus, horaris i comparativa de Dorres, Llo, Sant Tomàs i Llívia. Aigües sulfuroses naturals al Pirineu.Aguas termales en la Cerdanya: guía completaGuía de los baños termales de la Cerdanya: Dorres, Llo, Sant Tomàs y Llívia. Precios actualizados, horarios y consejos para organizarte.On banyar-se a la Cerdanya: piscines, rius i gorgsOn banyar-se a la Cerdanya: piscines municipals, llocs naturals al riu Segre i gorgs. Preus, horaris i consells pràctics.Dónde bañarse en la Cerdanya: piscinas, ríos y pozasDónde bañarse en la Cerdanya: piscinas municipales, ríos y pozas naturales. Precios, horarios y los mejores rincones gratuitos.Qué ver en la Cerdanya: guía completaQué ver en la Cerdanya: Puigcerdà, Llívia, Bellver y los pueblos pequeños. Naturaleza, gastronomía y consejos prácticos para organizar la visita.Tren Groc 2026: horaris, preus i bitlletsEl Tren Groc de la Cerdanya: horaris per temporada, preus, com comprar bitllets i les millors parades dels 63 km pels Pirineus Catalans.Qué hacer en la Cerdanya en verano 2026Todo lo que puedes hacer en la Cerdanya en verano: lagos de montaña, senderismo, el Tren Groc, actividades con niños y los mejores pueblos del Pirineo catalán.Excursiones en la Cerdanya: guía por nivelesLas mejores excursiones en la Cerdanya organizadas por nivel: fáciles con niños, rutas medias, ascensiones y raquetas de nieve. Distancias, desniveles y consejos prácticos.Pueblos de la Cerdanya: cuál visitar y por quéLos pueblos más bonitos de la Cerdanya: Bellver, Llívia, Meranges, Bolvir y más. Comparativa, qué ver en cada uno y cómo planificar tu ruta.Golf en la Cerdanya: campos y precios 2026Guía completa del golf en la Cerdanya: Real Club, Fontanals y Sant Marc. Precios de green fee 2026 actualizados, comparativa y consejos para elegir según tu nivel.Hípicas en la Cerdanya: 8 centros y rutas a caballoComparativa de los 8 centros ecuestres de la Cerdanya: precios, rutas para principiantes, travesías de varios días y cuál elegir según tu nivel.Qué hacer en La Cerdanya: guía completaQué ver y hacer en La Cerdanya: pueblos, restaurantes, esquí, senderismo y el Tren Groc. Guía local con recomendaciones reales.La Cerdanya a l'estiu 2026: guia completaTot el que cal saber per gaudir de la Cerdanya a l'estiu 2026: on banyar-se, rutes, Sant Joan, golf, hípica, allotjament i restaurants.Senderisme a la Cerdanya: guia de rutesLes millors rutes de senderisme a la Cerdanya per nivell i temporada: des del Camí de la Llúdriga (desnivell nul) fins al Puigmal (2.913 m). Guia pràctica 2026.Noche de San Juan en la Cerdanya 2026Hogueras, Llama del Canigó y Ball de les Rentadores: programa completo de San Juan 2026 en la Cerdanya pueblo a pueblo. Puigcerdà, Riu, Bellver, Llívia.Millors càmpings de la CerdanyaEls millors càmpings de la Cerdanya per zona i tipus de pla: familiars, de natura, glamping i autocaravanes. Consells pràctics i reserves.Acampada lliure a la Cerdanya: on i comEs pot acampar lliurement a la Cerdanya? Tot sobre el bivac legal, les zones permeses al Cadí-Moixeró, les normes i les sancions.Mejores campings de la CerdanyaLos mejores campings de la Cerdanya: guía para visitantes de fuera de Cataluña. Cómo llegar, qué esperar y por qué elegirla sobre el Pirineo aragonés.Pueblos bonitos Cerdanya francesa: guíaA 5 minutos de Puigcerdà cruzas a Francia sin saberlo. Los 6 pueblos más bonitos de la Cerdanya francesa: termas de Dorres, Montlluís (UNESCO), Saillagouse y más.

On comprar

Preus per municipi

Puigcerdà

Capital comarcal · Tots els serveis · Des de 2.400 €/m²

Bolvir & Ger

Urbanitzacions premium · Vistes Puigmal · Des de 3.000 €/m²

Alp & La Molina

Prop de les pistes · Inversió turística · Des de 2.000 €/m²

Bellver de Cerdanya

Nucli medieval · Preu accessible · Des de 1.600 €/m²

Llívia

Enclavament únic · Mercat tranquil · Des de 1.500 €/m²

Fontanals & Isòvol

Tranquil·litat · Prop del golf · Des de 2.200 €/m²

Tens una propietat o una agència?

TopCerdanya.com és el directori de referència de la comarca. Posa en contacte amb nosaltres per aparèixer aquí.