Llac de la Pera: nivell al 78%◆Mercat setmanal a Puigcerdà cada divendres◆Temporada d'esquí oberta fins al 6 d'abril◆Nova ruta homologada al Cadí-Moixeró◆Llac de la Pera: nivell al 78%◆Mercat setmanal a Puigcerdà cada divendres◆Temporada d'esquí oberta fins al 6 d'abril◆Nova ruta homologada al Cadí-Moixeró◆

Immobiliària · La Cerdanya

El mercat immobiliari
de la Cerdanya

La Cerdanya és el quart mercat immobiliari més car de Catalunya. Guies completes per comprar, llogar o invertir — amb preus reals, aspectes legals i els professionals locals de confiança.

Comprar casa →Llogar per temporada →

4t

mercat més car de Catalunya

64%

segones residències a la comarca

2.500€

preu mitjà/m² a Puigcerdà

22

guies immobiliàries

Professionals de confiança

Agències immobiliàries a la Cerdanya

⭐ Agència de referència

Grus Pla Immobiliària

Més de 35 anys d'experiència al mercat de la Cerdanya. Especialistes en compravenda, lloguer de temporada i administració de finques a tota la comarca.

PuigcerdàBellver de CerdanyaUrús

Propietats de luxe

Vincle Cerdanya

Especialistes en propietats de prestigi i gamma alta a Puigcerdà i les urbanitzacions exclusives de la comarca.

972 88 11 22Visitar →

Cerdanya catalana i francesa

Immoneu Cerdanya

Experts amb més de 15 anys al mercat, actius tant a la Cerdanya catalana com a la francesa.

934 51 22 33Visitar →

Propietats seleccionades

Propietats destacades

Veure totes →

🏡Destacada

Casa adossada · Bolvir485.000 €

Casa adossada amb vistes al Puigmal en urbanització tranquil·la. Jardí privat, garatge i piscina comunitària.

4 hab.180 m²

🏡Inversió

Apartament · Alp – La Molina215.000 €

Apartament a 5 minuts de les pistes de La Molina. Ideal com a inversió o ús d'hivern. Llicència turística inclosa.

2 hab.65 m²

🏡Exclusiva

Casa unifamiliar · Puigcerdà720.000 €

Casa unifamiliar al centre de Puigcerdà. Reformada el 2022, jardí de 400m², orientació sud. A 10 minuts a peu de tots els serveis.

5 hab.280 m²

Informació pràctica

Guies del mercat immobiliari

Comprar

Comprar casa a la Cerdanya: guia completa 2026Guia completa per comprar casa a la Cerdanya el 2026: preus per municipi, tipus de propietats, impostos, consells legals i les millors zones.Preu de l'habitatge a la Cerdanya: anàlisi completa 2026Anàlisi completa del preu de l'habitatge a la Cerdanya el 2026: preu per m² per municipi, evolució dels preus, comparativa per tipus de propietat.Obra nova a la Cerdanya: promocions, preus i per on buscar 2026Guia sobre l'obra nova a la Cerdanya el 2026: escassetat del mercat, preus reals, promocions actives, avantatges i riscos de comprar sobre plànol als Pirineus.Impostos i despeses en comprar un habitatge a la Cerdanya: el càlcul complet 2026Quants impostos i despeses has de pagar en comprar una casa a la Cerdanya el 2026? Càlcul complet d'ITP, IVA, AJD, notaria, registre i gestoria amb exemples reals.Hipoteca per comprar a la Cerdanya: guia de finançament 2026Guia completa sobre hipoteques per comprar casa a la Cerdanya el 2026: habitatge habitual vs. segona residència, quant financen els bancs, tipus fix vs. variable.Comprar casa a Puigcerdà: mercat immobiliari de la capital 2026Guia completa per comprar casa a Puigcerdà el 2026: preus per zona, tipologies, barris, avantatges i inconvenients de la capital de la Cerdanya i per on buscar.Comprar casa a Bellver de Cerdanya: la capital de la Baixa Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Bellver de Cerdanya el 2026: preus, zones, tipologies, avantatges sobre Puigcerdà i tot el que necessites saber sobre el mercat immobiliari local.Comprar casa a Llívia: l'enclavament català enmig de França 2026Guia per comprar casa a Llívia el 2026: per què és un mercat únic, preus, avantatges fiscals i pràctics, tipologies disponibles i tot sobre l'enclavament espanyol.Comprar casa a Alp: el municipi de les pistes de la Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Alp el 2026: La Molina, Masella i Das, preus per zona, proximitat a les pistes i tot el que has de saber sobre el mercat immobiliari d'Alp.

Llogar

Lloguer de temporada a la Cerdanya: guia completa 2026Tot sobre el lloguer de temporada a la Cerdanya el 2026: preus per zona i temporada, consells per trobar casa, diferències entre hivern i estiu.Lloguer d'hivern a la Cerdanya: guia completa per esquiar 2026Guia completa per trobar lloguer d'hivern a la Cerdanya el 2026: preus per zona, quan buscar, La Molina vs Masella, consells per al contracte i les millors zones.Lloguer d'estiu a la Cerdanya: guia per gaudir dels Pirineus 2026Guia per trobar lloguer d'estiu a la Cerdanya el 2026: preus per zona, quan reservar, les millors zones per a famílies i consells pràctics per a l'estada.Lloguer de temporada a Puigcerdà: preus, zones i on buscar 2026Guia completa per trobar lloguer de temporada a Puigcerdà el 2026: preus per zona, hivern i estiu, quan buscar i les millors zones per a famílies i parelles.Lloguer d'hivern a Puigcerdà: preus, zones i com no arribar tard 2026Guia per trobar lloguer d'hivern a Puigcerdà el 2026: preus reals per zona, quan buscar, equipament imprescindible, consells de contracte i comparativa amb Alp.

Invertir & fiscalitat

Invertir en immobiliària a la Cerdanya: rendibilitat i estratègies 2026Guia completa per invertir en immobiliària a la Cerdanya el 2026: rendibilitat real del lloguer turístic, tipus de propietats amb millor retorn, riscos i estratègies.Llicència turística a la Cerdanya: com obtenir-la i situació actual 2026Tot sobre la llicència turística a la Cerdanya el 2026: requisits, tràmits, municipis amb moratòria, diferència entre HUT i apartament turístic i el Decret llei 3/2023.Segona residència a la Cerdanya: tot el que has de saber 2026Guia completa sobre la segona residència a la Cerdanya el 2026: impostos, despeses recurrents, lloguer ocasional, normativa, pros i contres, i per quines zones apostar.

Per municipi

Lloguer de temporada a Puigcerdà: preus, zones i on buscar 2026Guia completa per trobar lloguer de temporada a Puigcerdà el 2026: preus per zona, hivern i estiu, quan buscar i les millors zones per a famílies i parelles.Lloguer d'hivern a Puigcerdà: preus, zones i com no arribar tard 2026Guia per trobar lloguer d'hivern a Puigcerdà el 2026: preus reals per zona, quan buscar, equipament imprescindible, consells de contracte i comparativa amb Alp.Comprar casa a Puigcerdà: mercat immobiliari de la capital 2026Guia completa per comprar casa a Puigcerdà el 2026: preus per zona, tipologies, barris, avantatges i inconvenients de la capital de la Cerdanya i per on buscar.Comprar casa a Bellver de Cerdanya: la capital de la Baixa Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Bellver de Cerdanya el 2026: preus, zones, tipologies, avantatges sobre Puigcerdà i tot el que necessites saber sobre el mercat immobiliari local.Comprar casa a Llívia: l'enclavament català enmig de França 2026Guia per comprar casa a Llívia el 2026: per què és un mercat únic, preus, avantatges fiscals i pràctics, tipologies disponibles i tot sobre l'enclavament espanyol.Comprar casa a Alp: el municipi de les pistes de la Cerdanya 2026Guia per comprar casa a Alp el 2026: La Molina, Masella i Das, preus per zona, proximitat a les pistes i tot el que has de saber sobre el mercat immobiliari d'Alp.Els 10 millors restaurants de Puigcerdà segons Google · Març 2026Els restaurants de Puigcerdà millor valorats a Google el març de 2026: del 539 Plats Forts a La Borda del Ceretà, amb notes, ressenyes i per què val la pena cadascun.

Altres guies

Vendre casa a la Cerdanya: guia completa per vendre bé 2026Guia completa per vendre casa a la Cerdanya el 2026: preparació, preu de sortida, impostos del venedor, quan vendre i com triar immobiliaria sense deixar diners sobre la taula.Reformar casa a la Cerdanya: costos, llicències i com evitar sorpreses 2026Guia pràctica per reformar casa a la Cerdanya el 2026: costos reals per tipologia de reforma, llicències necessàries, empreses locals i com gestionar una obra des de Barcelona.Mudar-se a viure a la Cerdanya: guia pràctica per a nous residents 2026Guia pràctica per mudar-se a viure a la Cerdanya el 2026: serveis, escoles, teletreball, cost de vida, integració i el que ningú et diu sobre viure als Pirineus tot l'any.Immobiliàries a la Cerdanya: guia per triar el millor agent 2026Guia per triar la millor immobiliaria a la Cerdanya el 2026: com funcionen les agències locals, comissions, diferències entre agències i consells per no cometre errors costosos.Comprar casa a la Cerdanya francesa: oportunitat i tot el que has de saber 2026Guia per comprar casa a la Cerdanya francesa el 2026: Saillagouse, Font-Romeu, preus, normativa francesa, fiscalitat i per què és una alternativa interessant a la Cerdanya espanyola.Els 14 millors restaurants de la Cerdanya segons Google · Març 2026Descobreix els 14 millors restaurants de la Cerdanya segons Google (març 2026): rànquing basat en valoracions reals i centenars de ressenyes.Què fer a la Cerdanya: la guia completa per tot l'any (2026)Tot el que pots fer a la Cerdanya: senderisme, esquí, bolets a la tardor, pobles, gastronomia i plans per cada temporada. La guia més completa de la comarca, actualitzada el 2026.Setmana Santa a la Cerdanya 2026: plans, rutes i consells pràcticsQuè fer a la Cerdanya per Setmana Santa 2026: rutes de senderisme amb floració, últimes jornades d'esquí, activitats familiars, on menjar i on dormir.Bolets a la Cerdanya: guia completa per temporades, especies i zones (2026)Guia completa per anar a buscar bolets a la Cerdanya: especies per temporada, zones del Cadi-Moixero, normativa vigent i consells practics per recollir amb seguretat. 2026.Bolets de primavera a la Cerdanya: marcots, murgoles, moixernons i carreretes (2026)Guia practica de bolets de primavera a la Cerdanya: marcots, murgoles, moixernons i carreretes. Quan surten, on trobar-los, com identificar-los i com cuinar-los de forma segura. 2026.Los mejores restaurantes de la Cerdanya (2026)Guía completa de los mejores restaurantes de la Cerdanya según Google Maps: Puigcerdà, Bellver, Llívia y alrededores. Con reseñas, precios y consejos para no equivocarse.Pont de l'1 de maig a la Cerdanya 2026: plans, rutes i consells pràcticsPont de l'1 de maig 2026 a la Cerdanya: itinerari de 3 dies, millors rutes de primavera, on menjar i on dormir. Consells de trànsit i reserves.Puente del 1 de mayo 2026 en la Cerdaña: qué hacer, dónde dormir y cómo no arruinarloPuente del 1 de mayo 2026 en la Cerdaña: itinerario de 3 días, mejores rutas de primavera, restaurantes con reseñas reales, dónde dormir y cómo evitar los atascos del Túnel del Cadí.

On comprar

Preus per municipi

Puigcerdà

Capital comarcal · Tots els serveis · Des de 2.400 €/m²

Bolvir & Ger

Urbanitzacions premium · Vistes Puigmal · Des de 3.000 €/m²

Alp & La Molina

Prop de les pistes · Inversió turística · Des de 2.000 €/m²

Bellver de Cerdanya

Nucli medieval · Preu accessible · Des de 1.600 €/m²

Llívia

Enclavament únic · Mercat tranquil · Des de 1.500 €/m²

Fontanals & Isòvol

Tranquil·litat · Prop del golf · Des de 2.200 €/m²

Tens una propietat o una agència?

TopCerdanya.com és el directori de referència de la comarca. Posa en contacte amb nosaltres per aparèixer aquí.